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    Un viager pour la vie

Le viager et vous?

Un investissement d’avenir, humain et rentable

Aujourd’hui, 1 Français sur 10 a plus de 75 ans. D’ici 2050, la population des plus de 60 ans aura doublé, et celle des plus de 85 ans quadruplé. Dans ce contexte de transition démographique, le viager s’impose comme une solution immobilière innovante, à la fois socialement responsable et profondément intergénérationnelle.

Vendre au bon moment, acheter en toute sérénité
Le bon âge pour vendre en viager se situe entre 75 et 85 ans : une fenêtre idéale où le bouquet et la rente sont attractifs, tout en restant maîtrisés pour l’acquéreur. Au-delà, les montants peuvent devenir trop élevés par rapport au risque estimé.

Quelques repères :

Une solution performante mais exigeante
Le viager est un outil patrimonial puissant, mais il reste une transaction immobilière complexe, qui nécessite un accompagnement professionnel à chaque étape.

Un viager pour la vie

Quelques conseils...

               EXEMPLE: VIAGER OCCUPE

CalculduViagerOccupé expliqué V2

               PROFIL DE L'ACHETEUR

Profil viager acheteur V2

               LE VIAGER => LA SOLUTION

Le Viager LA SOLUTION
 

                    DECOTE ou DUH

 Decote viager V2
 

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Tribune Silver Économie : Nos Seniors Valent de l'Or

 

Silver économie : un marché en plein essor pour les plus de 50 ans

Santé, logement, loisirs, sécurité, nouvelles technologies : les plus de 50 ans représentent un marché dynamique aux besoins diversifiés. Avec près de 22 millions de Français de plus de 60 ans d’ici 2050, la silver économie s’impose comme un levier majeur de croissance économique et sociale.

 

Une révolution démographique aux effets positifs

George Clooney, Inès de la Fressange, les Rolling Stones… Les figures emblématiques du « papy-boom » captivent les médias et les marques. Mais au-delà de l’image, une réalité chiffrée s’impose : d’après l’Insee, la population des plus de 60 ans augmentera de 80 % entre 2005 et 2050.

Ce vieillissement, loin d’être un fardeau, constitue une opportunité économique. En témoignent la loi sur l’adaptation de la société au vieillissement et la structuration de la filière silver économie, soutenue par l’État et plusieurs régions françaises.

 

Un pouvoir d’achat supérieur et une consommation croissante

Contrairement aux idées reçues, les seniors disposent d’un pouvoir d’achat plus élevé que les jeunes générations. Selon le Crédoc, les plus de 50 ans concentreront plus de 50 % des dépenses de consommation dès cette année. Ce poids économique est clé pour les entreprises innovantes.

 

Silver Economy Expo : l’événement incontournable des professionnels

La Silver Economy Expo a réuni à Paris, Porte de Versailles, plus de 50 exposants – grands groupes, startups et clusters régionaux – autour des dernières tendances du vieillissement actif. Au programme : conférences, networking et innovations au service du bien vieillir.

 

Seniors actifs, fragiles ou dépendants : une offre plurielle

La silver économie ne se limite pas à la dépendance. Comme le rappelle Mohammed Malki, expert du bien vieillir, « 92 % des plus de 60 ans sont autonomes ». Le marché concerne aussi :

  • Les produits de prévention santé (éclairage anti-chute, nutrition adaptée)
  • Les solutions domotiques et robotiques (téléphonie simplifiée, robot-assistance)
  • Les services de soins à domicile (ex : StudioSanté pour les pathologies lourdes)
  • Les innovations de la vie quotidienne (ex : jardinières ergonomiques, mode adaptée)

 

Aide à la personne : un réservoir d’emplois non délocalisables

Avec 350 000 emplois potentiels d’ici 2030, principalement dans l’aide à domicile, la silver économie est aussi un moteur pour l’emploi local. Mais ces métiers nécessitent une formation adaptée aux pathologies complexes et aux nouvelles attentes des bénéficiaires.

 

France : un futur leader mondial de la silver économie ?

Entre robotique (Aldebaran Robotics), pharmaceutique et réseaux territoriaux (Silver Valley, Silver Normandie...), la France est bien positionnée. Objectif : devenir un leader mondial en capitalisant sur ses savoir-faire industriels, son système de santé et ses innovations sociales.

 

Des offres à adapter davantage au public senior

Cependant, les produits trop complexes ou stigmatisants freinent encore l’adoption. Frédéric Serrière, spécialiste du marché senior, alerte : « Trop de solutions exigent une double courbe d’apprentissage : celle du produit et celle de la technologie ».

Pour réussir, les entreprises doivent concevoir des produits simples, intuitifs et désirables, sans étiquette "senior".

 

Financement de la silver économie : un enjeu stratégique

Avec une retraite moyenne de 1 200 € en France, il est crucial d’imaginer des solutions de financement innovantes pour démocratiser l’offre. Parmi elles : le viager mutualisé, relancé par Certivia et la Caisse des Dépôts, qui pourrait générer 5 milliards d’euros de pouvoir d’achat supplémentaire pour les plus de 75 ans.