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Javron
4.000 € Viager libre
Maison construite en pierres et couverte en ardoises fibro : Grenier aménageable. Bâtiment sur cour fermée à l’arrière
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EOLE
DEUX CENT MILLE EUROS Vente à terme
maison de plein pied de 120 m2 sur 779m2 de terrain arboré, entretenue et remise aux normes actuelles surtout en transition énergétique (ex portes anciennes bois simple vitrage en pvc double vitrage) principalement dans la cuisine, sam et wc. terrasse de 30m2 semi fermée. Garage attenant à la maison. salon/sam 45 m2, cuisine 17m2, chambres 15m2 muni de placard coulissants encastrés, sdb carrelée 9m2 cabine de douche, débarras 6m2 avec adoucisseur d'eau, wc séparé, le tout très clair exposition sud et sud ouest, chauffage par clim réversible dans le salon/sam, les autres pièces par radiateur à panneaux rayonnants en bonne état de marche mais qui n'ont pas besoin d'être en fonctionnement vu l'exposition au sud, l'isolation des combles refaites en novembre 2019.
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Dames
50.000 € Viager occupé
Rue des dames, quartier des Batignolles, Immeuble Hausmanien
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LE COL0MBIER
170.000 € Vente à terme
CHALET 9 pièces FONCIER BATI => 5 Hangars + 4 Serres +1 Chenil + 1 remise matériels + 1 Atelier + 1 hutte FONCIER NON BATI => 4 Parcs + 4 Pâtures aménagées + 200 Arbres Fruitiers + 4 Etangs agréés ++> RENTE : 3.055€ sur 8 ans ou 2.445 € sur 10 ans
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Tarbé
170.000 € Viager occupé
Appartement de 3 pièces avec 2 belles chambres dont 1 sur cour, 64 m², au 1er étage avec ascenseur, très bon état. Bel immeuble ancien, copropriété bien entretenue. 1 séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (plaques et hotte). Grande salle d'eau, toilettes indépendants, rangements dans l'entrée. Parquet ancien, double vitrage. 1 cave .
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LE COL0MBIER
536.964 € Viager sans rente
CHALET 9 pièces FONCIER BATI => 5 Hangars + 4 Serres +1 Chenil + 1 remise matériels + 1 Atelier + 1 hutte FONCIER NON BATI => 4 Parcs + 4 Pâtures aménagées + 200 Arbres Fruitiers + 4 Etangs agréés
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W7
Prix sur demande Viager occupé
superbe appartement T3 (77M+) avec belle terrasse (30M+)vue mer plein sud ouest couple légitime (2 têtes) 85 ans révolus, ce domicile est un excellent placement et une rare opportunité dans une résidence sécurisée et de très bon standing le logement sera acté avec un garage clos ainsi qu'un emplacement externe
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HAMTRA
Prix sur demande Viager sans rente
La maison est de 2011 ; elle est parfaitement finie parfaitement entretenue. La maison présente des surfaces annexes assez intéressantes. Murs en parpaing Toiture en zinc. Dessous de toit en parfait état. Menuiserie en alu double vitrage + volet électrique. Chauffage pompe à chaleur Air/Eau au sol au RDC et radiateurs à l’étage. Portail extérieur électrique extérieur. Assainissement par tout à l’égout.
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Maison bioclimatique de plain pied
220.000 € Vente à terme
Maison bioclimatique de plain pied de 2009 sur un terrain de 1.000 m2 dans un lotissement de standing.
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Belles histoires du viager immobilier

Parallèlement aux avantages liés à l’investissement en viager, des propriétaires heureux témoignent des bienfaits sociaux de cette solution.

 

Le viager est une alternative à l’investissement immobilier classique. Ce dispositif s’intègre dans tous les projets: habiter un bien immédiatement, investir dans l’avenir, dans du futur locatif… Avec de nombreux avantages, comme ne pas avoir besoin des banques pour un investissement initial plus léger (environ 20% à 40% du prix d’un bien), ou, si le propriétaire reste dans son bien, avoir la garantie du parfait entretien du bien… Mais qu’en est-il des vendeurs? Comment considèrent-ils ce type de transaction? Plongeons dans les histoires de personnes dont les quotidiens ont changé, grâce à cette solution qui leur offre un bien-être sans précédent.

 

L’HISTOIRE DE MADAME A

Madame A a 77 ans. Une ancienne commerçante de quartier, vivant dans un magnifique appartement au sein d’une belle copropriété. “C’est ma ville, mon village de coeur. Je suis née et j’ai grandi ici, je ne suis jamais partie”. Elle a mis toutes ses économies dans cet appartement, qu’elle appelle son “château”. “C’était le rêve de ma vie d’avoir un toit qui m’appartienne. Alors je me sens un peu comme une princesse!” Sans enfants, sans héritier direct, elle n’avait qu’une volonté: rester chez elle “avec mes 2 petits chiens que j’aime plus que tout.” Divorcée, elle ne touche qu’une toute petite pension de 850€. Aujourd’hui la solution du viager lui a apporté une sérénité qu’elle avait laissé de côté depuis plusieurs années: une rente mensuelle lui apportant le confort de vie qu’elle mérite, tout en restant chez elle. “C’était inespéré au vu de ma situation de pouvoir rester dans mon château. Maintenant j’y suis et encore plus privilégiée!

 

L’HISTOIRE DE MONSIEUR M

À 82 ans, Monsieur M est un heureux retraité. “Il y a quelques années c’était différent, je n’étais pas si serein, avec ma petite retraite et ma vie humble. Je n’avais pas besoin de plus mais, à mon âge on a le droit de rêver à un peu plus de libertés.” Il revient tout juste d’une belle croisière autour des îles Grecques: “j’avais toujours rêvé de le faire…” Depuis qu’il a vendu son bien en viager il y a 3 ans, il conçoit son quotidien différemment, à travers le voyage. “Je n’avais jamais envisagé cette solution avant que des amis m’en parlent. J’ai immédiatement franchi le pas et ma vie a changé”. Aujourd’hui Monsieur M a réalisé son rêve: plus d’endroit fixe, une liberté totale, plus de temps en mer que sur terre, des sorties entre amis, des cours de danse, des bons restaurants avec sa compagne… Grâce à l’apport du viager, Monsieur M a réinventé son quotidien.

 

L’HISTOIRE DE MADAME et MONSIEUR T

Ce joli couple vit paisiblement dans une villa. “On a eu une vie bien remplie; on s’est marié, puis on a fait deux beaux enfants qui nous ont fait plein des petits-enfants”. À 75 et 76 ans, leur seul désir est de vivre dans une belle maison. “On a dédié nos économies à notre descendance, en nous oubliant un peu. Maintenant on peut se consacrer du temps, mais on n’aurait rien pu réaliser sans le viager”. Il y a 2 ans Madame et Monsieur T se décident pour vendre leur bien en viager; ils restent chez eux et commencent à toucher cette rente qui leur sert à embellir leur maison. “On a commencé à enchaîner les travaux d’amélioration de notre villa: toutes les peintures ont été refaites, la salle de bain transformée en salle de douche… Puis une magnifique terrasse en bois exotique pour nos beaux étés, et bien sûr une remise en état du jardin avec plantation de nombreux arbres fruitiers. On ne se prive plus de rien, et notre villa est devenu un havre de paix!”

Ces 3 histoires sont simples. Ce sont des tranches de vie, où la décision de se sentir bien, sans aucune contrainte financière, est devenue une priorité. 

La France compte déjà davantage de personnes de plus de 60 ans que de moins de 20 ans. Et cette tendance va s’accélérer du fait de l’augmentation de l’espérance de vie : le nombre des plus de 85 ans (1,4 million actuellement) va quasiment quadrupler d’ici à 2050.

Un marché en pleine croissance, qui a de beaux jours devant lui.