VIAGER IMMOBILIER PLACEMENT
ACCUEIL
VENTE
Vendre en viager : avantages, risques, fiscalité et calcul de la rente
Viager immobilier : une solution pour compléter sa retraite
A quel age vendre en viager
Vendre en viager : GUIDE COMPLET pour les propriétaires
Comment-est-fixe-le-prix-de-vente d'un viager
Viager et succession : que deviennent les héritiers ?
Fixation Indexation Révision de la rente viagère
Comment se déroule la revente d’un viager?
Renonciation onéreuse au DUH en viager sans rente
Le viager a de beaux jours devant lui : un marché d’avenir pour les seniors et les investisseurs
Monétiser son logement : viager, vente à terme et rachat de rente
Vive la vie de rentier!
BELGIQUE : 5 choses à savoir sur la vente en viager
ACHAT
Rentabilité et éthique : logique patrimoniale, intérêts du vendeur et de l’investisseur, limites.
Bonne affaire : décote, prix d’acquisition et exemples chiffrés.
Viager, SCPI ou locatif : comparaison des contraintes, liquidité, gestion et risques.
Libre ou occupé : comparaison pratique entre les deux formules.
Risques juridiques : garanties, clauses et précautions avant signature.
Stratégie long terme : horizon d’investissement, diversification et capacité financière.
Profil de l'acheteur d'un viager et quelques chiffres
Peut-on financer un viager à l’aide d’un crédit immobilier ?
Déjouer les risques d'un achat en viager
LOIS
Droit et réglementation
Le droit viager au logement
nullité du viager : dans quels cas
Viager et abus de faiblesse
Viager et copropriété
Obligations et recours : rente viagère
Notaire et frais
conseils, role du notaire et quelques chiffres
Frais de notaire pour un viager
Le notaire doit conseiller son client
Fiscalité
Impôt sur le revenu : Abattements
Viager et IFI : Le Guide Complet (Déclaration, Barème et Optimisation Fiscale)
Succession
Plus-values
Droits de mutation / TVA à taux réduit
Taxe foncière
Litiges et contentieux
Contentieux du viager (prudence, jurisprudence)
Vente viagère requalifiée en donation
La rétrocession d'une rente viagère immobilière
Définitions du viager
Bouquet
Viager occupé
Viager sans rente viagère
Décote ou Droit d'Usage et d'Habitation ou DUH
Rente viagère réversible
Nue-propriété
Viager libre ou le viager vide
Vente à terme ou viager sans risque
Usufruit
Crédirentier
Débirentier
Rente viagère
Les risques juridiques du viager
Prêt immobilier viager hypothécaire
Assurances viager: Garantie décès et longévité
CALCULS
Viager Occupé (Bouquet + Rente + Fiscalité)
Exemple de calcul d'un viager occupé : bouquet, rente et fiscalité
Viager Libre (Jouissance immédiate)
Exemple de calcul d'un viager libre : bouquet, rente et fiscalité
Vente à Terme (Alternative à durée déterminée)
Vente à terme immobilière : exemple de calcul
Viager Sans Rente (100 % Capital immédiat)
Viager sans rente : exemple de calcul et points de vigilance
Viager Sur 2 Têtes (Protection du conjoint sur-mesure)
FAQ
FAQ Vendre : 20 questions essentielles
FAQ Juridique : les 25 questions essentielles
FAQ Achat : les 20 questions essentielles
FAQ 50 questions
FAQ Viager & Seniors
QUIZ
Quiz Vendeur
Quiz Investisseur
Quiz Juridique
Quiz Profil viager
CONTACT
RECHERCHE
Pour un besoin de renseignements sur le viager
Prénom
*
Nom de famille
*
Pour vous aider dans dans vos réflexions sur le viager (Achat, vente, question (s),....
Email address
*
Numéro de téléphone
Pour échanger facilement et rapidement gratuitement
Votre message :
*
Envoyer
Captcha mathématique
*
7 + 5 =
Liste déroulante
*
Pour vendre
Une question sur le viager
Autre (s)
Last Name
ACCUEIL
VENTE
Vendre en viager : avantages, risques, fiscalité et calcul de la rente
Viager immobilier : une solution pour compléter sa retraite
A quel age vendre en viager
Vendre en viager : GUIDE COMPLET pour les propriétaires
Comment-est-fixe-le-prix-de-vente d'un viager
Viager et succession : que deviennent les héritiers ?
Fixation Indexation Révision de la rente viagère
Comment se déroule la revente d’un viager?
Renonciation onéreuse au DUH en viager sans rente
Le viager a de beaux jours devant lui : un marché d’avenir pour les seniors et les investisseurs
Monétiser son logement : viager, vente à terme et rachat de rente
Vive la vie de rentier!
BELGIQUE : 5 choses à savoir sur la vente en viager
ACHAT
Rentabilité et éthique : logique patrimoniale, intérêts du vendeur et de l’investisseur, limites.
Bonne affaire : décote, prix d’acquisition et exemples chiffrés.
Viager, SCPI ou locatif : comparaison des contraintes, liquidité, gestion et risques.
Libre ou occupé : comparaison pratique entre les deux formules.
Risques juridiques : garanties, clauses et précautions avant signature.
Stratégie long terme : horizon d’investissement, diversification et capacité financière.
Profil de l'acheteur d'un viager et quelques chiffres
Peut-on financer un viager à l’aide d’un crédit immobilier ?
Déjouer les risques d'un achat en viager
LOIS
Droit et réglementation
Le droit viager au logement
nullité du viager : dans quels cas
Viager et abus de faiblesse
Viager et copropriété
Obligations et recours : rente viagère
Notaire et frais
conseils, role du notaire et quelques chiffres
Frais de notaire pour un viager
Le notaire doit conseiller son client
Fiscalité
Impôt sur le revenu : Abattements
Viager et IFI : Le Guide Complet (Déclaration, Barème et Optimisation Fiscale)
Succession
Plus-values
Droits de mutation / TVA à taux réduit
Taxe foncière
Litiges et contentieux
Contentieux du viager (prudence, jurisprudence)
Vente viagère requalifiée en donation
La rétrocession d'une rente viagère immobilière
Définitions du viager
Bouquet
Viager occupé
Viager sans rente viagère
Décote ou Droit d'Usage et d'Habitation ou DUH
Rente viagère réversible
Nue-propriété
Viager libre ou le viager vide
Vente à terme ou viager sans risque
Usufruit
Crédirentier
Débirentier
Rente viagère
Les risques juridiques du viager
Prêt immobilier viager hypothécaire
Assurances viager: Garantie décès et longévité
CALCULS
Viager Occupé (Bouquet + Rente + Fiscalité)
Exemple de calcul d'un viager occupé : bouquet, rente et fiscalité
Viager Libre (Jouissance immédiate)
Exemple de calcul d'un viager libre : bouquet, rente et fiscalité
Vente à Terme (Alternative à durée déterminée)
Vente à terme immobilière : exemple de calcul
Viager Sans Rente (100 % Capital immédiat)
Viager sans rente : exemple de calcul et points de vigilance
Viager Sur 2 Têtes (Protection du conjoint sur-mesure)
FAQ
FAQ Vendre : 20 questions essentielles
FAQ Juridique : les 25 questions essentielles
FAQ Achat : les 20 questions essentielles
FAQ 50 questions
FAQ Viager & Seniors
QUIZ
Quiz Vendeur
Quiz Investisseur
Quiz Juridique
Quiz Profil viager
CONTACT
RECHERCHE