SIMULATEUR POUR CALCULER UN VIAGER SANS RENTE

 

Sexe                                HommeFemme

Age                                 

Valeur du Bien                  € (prix du marché)

Taux de rendement         =>  pour 1%, saisir 0,01

    

   

                                                          Résultat éditable, ficher pdf, en bas de la feuille de calcul

Autres outils de simulation : viager libre, vaiger occupé, viager sans risque

          

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Explication pour le calcul d'un viager sans rente viagere

Le logement est cédé en échange du seul bouquet, sans versement de rente viagère.

• Il s’agit, en fait, d’acheter la nue-propriété en viager du bien.

Le vendeur conserve l’usufruit et peut continuer de vivre dans son logement ou le louer. Le bouquet versé comptant est donc plus important qu’un achat en viager libre ou en viager occupé . En effet, il faut verser la totalité de la valeur de la nue-propriété du bien, qui dépend là aussi de l’âge du vendeur et de son sexe.

PS : Le viager sans rente , une formule avantageuse pour réduire l'IFI. Le logement est cédé en échange du seul bouquet, sans versement d'une rente viagère

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