maison de plein pied de 120 m2 sur 779m2 de terrain arboré, entretenue et remise aux normes actuelles surtout en transition énergétique (ex portes anciennes bois simple vitrage en pvc ..
Maison construite en pierres et couverte en ardoises fibro : Grenier aménageable. Bâtiment sur cour fermée à l’arrière
UNE QUESTION REVIENT SOUVENT : POURQUOI LES ESTIMATIONS VARIENT-ELLES AUTANT POUR UN MÊME BIEN ?
C’est principalement la valeur occupée du bien qui est à l’origine des écarts. Elle dépend des hypothèses retenues :
1 - Valeur occupée, à savoir :
=> La durée du viager (c’est-à-dire l’espérance de vie du vendeur)
=> Le rendement théorique procuré par le bien (décote)
2 - Rendement
=> Les résultats varient fortement selon le taux retenu
3 - Espérance de vie
=> C’est la durée théorique du viager
4 - Loi de l’offre et de la demande
=> Les critères économiques « objectifs », la loi de l’offre et de la demande joue un rôle essentiel.