rue des tennis, SETE, Languedoc , 34200, Hérault
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C’est principalement la valeur occupée du bien qui est à l’origine des écarts. Elle dépend des hypothèses retenues :
=> La valeur du bien avant décote
=> Le rendement théorique procuré par le bien pour le calcul de la décote ou DUH
=> C’est la durée théorique du viager en fonction des sources utilisées (tables INSEE, Tables générationnelles TG05 ou barème Daubry)
=> Les critères économiques « objectifs », la loi de l’offre et de la demande joue un rôle essentiel.