UN VIAGER POUR LA VIE

Le site, vous aide, non seulement à gérer vos annonces gratuitement (viager occupé  –  viager libre  –  vente à terme), mais aussi contibue à faire connaître toutes les subtilités et l’intérêt du viager immobilier pour les vendeurs et les acquéreurs en mettant à leur disposition des outils de simulation, des définitions, des articles et plus encore… 

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CALCULER - SIMULER un VIAGER OCCUPE ou un VIAGER LIBRE

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La rentabilité annuelle de l’investissement réalisé en viager avoisine les 6 à 8 % sur une période longue, bien supérieure aux placements traditionnels comme l’assurance vie (2 %), l’investissement dans l’ancien locatif (4,5 %) ou les placements Sellier (3 %).  

 

QUESTIONS SUR LE VIAGER

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Qui sont les acquéreurs (débirentier) ?: Ils sont âgés générallement entre 45 et 60 ans, n'ont plus de prêts à rembourser ni d'enfant à charge et ne veulent pas forcément investir dans le dernier 4x4 à la mode ni placer leur argent à la banque mais ils veulent en revanche faire quelque chose de bien.

 

LOI - ASSURANCES SUR LE VIAGER,...

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 «La vente en viager séduit des retraités qui vendent pour obtenir un complément de retraite et ne veulent pas, ou ne peuvent pas léguer leur bien immobilier », indique les Notaires d'Ile-de-France. La rente viagère obtenue est de l'ordre de 1.400 euros par mois pour des appartements et de 1.040 euros pour des maisons. 

 

AUTRES QUESTIONS SUR LE VIAGER ou LA VENTE A TERME

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Le viager représente aujourd’hui que des avantages:

- Le vendeur s’assure un complément de retraite, ce qui n’est pas négligeable et peut profiter de la vie.

- L’acquéreur, lui, peut acheter sans emprunter et se constitue progressivement un patrimoine immobilier

 

LES VIAGERS OCCUPÉS ONT LA COTE

En Ile-de-France, l'essentiel du marché est constitué de viagers occupés : 86 % des vendeurs continuent d'occuper leur logement. 76 % des logements vendus sont des appartements, « en majorité des 2-pièces fréquemment localisés dans la Capitale », soulignent les Notaires et 24 % des maisons. Les vendeurs, âgés de 78 ans en moyenne contre 48 ans pour les acquéreurs, sont dans 80 % des cas des personnes seules (68 % des femmes et 2 % des hommes) : « On constate une surreprésentation féminine parallèle à celle que l'on observe dans la population dans son ensemble », précisent les Notaires.