La question est d'autant plus pertinente qu'au seuil n'est imposé par la loi.
Pour contourner la notion d’aléa inhérente à la vente en viager , il y a la solution de la vente à terme .
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Le site Viager Immobilier Placement – VIP  vous permet de vendre/acheter, sans intermédiaire et en toute liberté, un viager - ou de faire des simulations pour:

Calculer un viager occupé Calculer un viager libre Calculer une vente à terme
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Le viager représente aujourd’hui que des avantages et il est souvent rentable... et éthique !:

           - Le vendeur ou crédirentier s’assure un complément de retraite, ce qui n’est pas négligeable et peut profiter de la vie.

           - L’acquéreur ou débirentier, lui, peut acheter sans emprunter et se constitue progressivement un patrimoine immobilier.  

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