La question est d'autant plus pertinente qu'au seuil n'est imposé par la loi.
Pour contourner la notion d’aléa inhérente à la vente en viager , il y a la solution de la vente à terme .
fiscalité plus-vlaues viager libre, viager occupé, bouquet, vente à terme
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Viager et plus-values

Comme pour toute transaction immobilière, le viager peut-être soumis à une taxation des plus-values (sauf pour la résidence principale). Reste que le calcul du prix de vente ou du prix de revient dépend ici de la rente.

Pour un contribuable vendant son bien sous forme de viager, le prix de vente retenu correspond au montant du bouquet augmenté de la valeur en capital de sa rente viagère (prix inscrit sur l'acte).

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Lorsqu'il s'agit en revanche de déterminer le prix de revient d'un bien acquis en viager, le calcul consiste à additionner le montant du bouquet, les rentes versées jusqu'à la vente et le capital correspondant aux rentes à payer si le crédirentier n'est pas décédé.

 

Fiscalité du viager c'est aussi :

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