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viager immobilier et débirentier

Débirentier et le viager

C'est l'acheteur d'un bien immobilier (studio, appartement, loft, maison, manoir, chateau, terrain,...)

Le débirentier désigne la personne qui doit payer la rente viagère

 

Devenir propriétaire avec un apport réduit

Le viager peut constituer un moyen de devenir propriétaire avec un apport personnel réduit, à condition qu’il existe un écart d’âge d’au moins 20 ans entre le crédirentier ( le vendeur) et le débirentier (l’acheteur). Le prix de vente étant constitué d’un capital appelé bouquet et d’une rente viagère, versée périodiquement au vendeur ( crédirentier ) jusqu’à sa mort. Cette formule permet d’acquérir un bien immobilier (une maison, un appartement, un terrain, …) sans être limité par la règle du taux d’endettement appliqué par les établissements financiers comme les banques (33% des revenus de l’emprunteur). Enfin, du fait de l’aléa qui gouverne ce type de transactions immobilières, l’acheteur, c’est-à-dire le débirentier peut espérer faire une « bonne affaire ».

 

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