Dames
50.000 € Viager occupéRue des dames, quartier des Batignolles, Immeuble HausmanienPlus de détail 
Javron
4.000 € Viager libreMaison construite en pierres et couverte en ardoises fibro : Grenier aménageable. Bâtiment sur cour fermée à l’arrièrePlus de détail 
Tarbé
170.000 € Viager occupéAppartement de 3 pièces avec 2 belles chambres dont 1 sur cour, 64 m², au 1er étage avec ascenseur, très bon état. Bel immeuble ancien, copropriété bien entretenue. 1 séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (plaques et hotte). Grande salle d'eau, toilettes indépendants, rangements dans l'entrée. Parquet ancien, double vitrage. 1 cave . Plus de détail 
Maison bioclimatique de plain pied
220.000 € Vente à termeMaison bioclimatique de plain pied de 2009 sur un terrain de 1.000 m2 dans un lotissement de standing. Plus de détail 
Quelques conseils...

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comment fixer le prix

 

 

quatre reponses sur le viager V5

 

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Un viager pour la vie

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Comment ça marche le viager immobilier ? 


Dans le cadre d’un achat en viager occupé (95% des cas), le prix de vente tient compte de l’occupation du logement par le vendeur. Cette décote d’occupation permet ainsi d’acheter à prix réduit tout en évitant le recours à un emprunt bancaire. L’acquéreur évite ainsi l’ensemble des coûts du crédit. 
  
Pour l’investisseur acquéreur, le viager permet donc de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps, sans tracas locatifs. En effet, un achat en viager évite à l’acquéreur une pression fiscale importante, d’éventuels impayés de loyer, vacances locatives, ou dégradations. Le vendeur crédirentier ayant un affect considérable pour son bien (à la différence d’un locataire) continuera à entretenir son logement (attention toutefois quand la personne devient trop âgée ou qu’elle n’a plus les moyens d’entretenir son bien elle-même). 
  
De plus, l’acquéreur connait le support de son épargne. Celui-ci réside dans la pierre et non sur des supports financiers hasardeux. 

L'équipe dUN VIAGER POUR LA VIE !

 

 

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