Dames
50.000 € Viager occupé
Rue des dames, quartier des Batignolles, Immeuble Hausmanien
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Javron
4.000 € Viager libre
Maison construite en pierres et couverte en ardoises fibro : Grenier aménageable. Bâtiment sur cour fermée à l’arrière
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Tarbé
170.000 € Viager occupé
Appartement de 3 pièces avec 2 belles chambres dont 1 sur cour, 64 m², au 1er étage avec ascenseur, très bon état. Bel immeuble ancien, copropriété bien entretenue. 1 séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (plaques et hotte). Grande salle d'eau, toilettes indépendants, rangements dans l'entrée. Parquet ancien, double vitrage. 1 cave .
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Maison bioclimatique de plain pied
220.000 € Vente à terme
Maison bioclimatique de plain pied de 2009 sur un terrain de 1.000 m2 dans un lotissement de standing.
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 Le petit coin des exemples :

1 - Viager occupé 

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 2 - Definition: comme le Bouquet

 Definition bouquet

3 - Fisclité comme l'IFI

Fiscalité viager taxe foncière

 4 - Profil de l'acheteur

profil de lacheteur en viager

 Un viager pour la vie

Le viager et vous?

Le coût de la vie ne cesse d’augmenter, les retraites ne sont pas toujours suffisantes et l’espérance de vie s’allonge. Vendre son bien en viager peut donc être un moyen d’améliorer son niveau de vie et beaucoup de propriétaires peuvent en témoigner

QUELQUES CONSEILS AVANT DE VOUS LANCER:

Eviter de choisir un acquéreur étranger?

Vous avez dans tout acte notariè de vente en viager, une hypothèque de premier rang, avec un privilège de vendeur et une action résolutoire pour garantir le paiement de la rente viagère. En cas de non paiement de la rente par un acheteur, en France vous allez pouvoir faire appel à un huissier qui va faire une sommation pour faire entrer l'action résolutoire et faire en sorte que l'acquéreur puisse payer. Imaginons que l'acquéreur soit chinois, russe, ou grec, comment faites-vous ? L'huissier français ne pourra se rendre à l'étranger, où la législation n'est pas la même. Cela pose un problème majeur. Il vaut mieux éviter de vendre à un étranger sauf si ce dernier possède des biens immobiliers en France et si sa banque donne des garanties pour le paiement de la rente viagère

Vérifier la solvabilité de l'acquéreur ?

Vous lui demandez de vous fournir son avis d'imposition et vous pouvez également vous renseigner auprès de sa banque sur sa solvabilité, ses emprunts… Mieux vaut privilégier un acquéreur à forts revenus plutôt qu'un autre à gros patrimoine en Bourse qui peut fondre comme neige au soleil. Dernier conseil : Il faut vérifier également la solvabilité des héritiers en cas de décès de l'acquéreur. 

Un viager pour la vie
Quelques conseils...

A quel age vendre en viager V5

 

 

comment fixer le prix

 

 

quatre reponses sur le viager V5

 

quelle option choisir V7

 

un placement ethique V7

 

Un viager pour la vie

Lucette Destouches pourra payer ses dettes et finir ses jours dans le pavillon Second Empire décati où elle habite depuis 67 ans.

C’est en effet en 1951 qu’elle s’installa avec Céline dans ce pavillon Second Empire au 25 bis route des Gardes, en lisière de la forêt. Décédé à Meudon le 1 juillet 1961, à 67 ans, Céline est enterré au cimetière des Longs Réages de la commune. Le moment venu, sa veuve reposera auprès de lui. Et comme on ne peut tout prévoir, elle a fait graver: "Lucie Destouches née Almansor 1912-19.."… 
En 1935, Lucette Almansor avait rencontré Céline encore tout auréolé du succès de "Voyage au bout de la nuit", prix Renaudot 1932. Ils s’étaient mariés en 1943. Ensemble, ils connurent la fuite à Sigmarigen, l’exil au Danemark avec le chat Bébert dans la musette puis l‘amnistie et le retour en France en 1951, ainsi que l’installation à Meudon. Céline y exerçait sa profession de médecin pendant que Lucette donnait des cours de danse classique. 
Il y quelques mois, aux Éditions Taillandier paraissait "Madame Céline" de David Alliot, grand spécialiste de l’écrivain.

Lucette Destouches pourra mourir chez elle, à Meudon-la-Forêt (Hauts-de-Seine), dans la maison qu'elle a habitée depuis 1951 avec Louis-Ferdinand Céline, puis seule depuis sa mort en 1961. La veuve de l'écrivain, née Lucie Almansor, qui a fêté son 106e anniversaire le 20 juillet, était criblée de dettes : elle a dû vendre son bien en viager. Aucune institution (municipalité, département, Drac...) n'ayant souhaité préempter la demeure, c'est un voisin, déjà propriétaire d'un des trois autres pavillons du lotissement meudonnais de la route des Gardes, qui l'a achetée. Son souci était de « préserver sa tranquillité », comme l'explique Me François Gibault, l'exécuteur testamentaire de l'auteur de Voyage au bout de la nuit.

Le pavillon Second Empire, passablement décati, ne devrait donc pas se transformer un jour en musée Céline. D'autant qu'il ne reste rien à montrer, ni objets ni souvenirs de l'écrivain, après les ravages causés par deux incendies. Une manière aussi d'éviter que le lieu ne devienne un but de pèlerinage pour des admirateurs du pamphlétaire antisémite de Bagatelles pour un massacre ou Les Beaux Draps.

Une tombe au cimetière de Meudon

Le bouquet (partie versée au comptant) et la rente viagère dont bénéficie désormais madame Destouches vont lui permettre de payer les trois personnes qui se relaient auprès d'elle. À cause d'une dette fiscale et d'impayés à l'Urssaf, la centenaire ne percevait plus sa pension de veuve. Au cimetière de Meudon, on peut voir la tombe de Louis-Fedinand Céline, docteur L. F. Destouches. En dessous est gravé celui de « Lucie Destouches née Almansor : 1912-19.. ». Il faudra penser à corriger les deux premiers chiffres...

 


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