La question est d’autant plus pertinente qu’aucun seuil n’est imposé par la loi. D’ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour
La motivation première pour une personne âgée, souvent une veuve, est de demeurer dans son logement tout en percevant un complément de
Pour contourner la notion d’aléa inhérente à la vente en viager , il y a la solution de la vente à terme (ou vente avec paiement échelonné). C’est
Comment est fixé le prix d'un viager

Comment est fixé le prix de vente pour le viager?

Le prix est évalué à partir de l’estimation du bien, par rapport aux prix du marché comme pour toutes les transcations immobilières.

Il est pondéré par la valeur du logement occupé, en fonction de l’espérance de vie du vendeur,

A la signature l’acte, l’acheteur (débirentier)  verse le “bouquet”, soit une partie du montant total de l’acquisition, de l’ordre de 30 à 40 %. Le complément est versé sous forme de rente viagère

Pour mieux appréhender les mecanismes de calculs entre le bouquet et la rente viagère, il suffit de cliquer sur «exemple de calcul pour un viager libre» ou «exemple de calcul pour un viager occupé» en fonction du choix retenu.

La similation se fait à partir de "calculer votre viager occupé occupé" ou "calculer votre viager libre"

La rente viagère peut être revisable. En cas d’arrêt du versement de la rente, une clause de l’acte peut permettre au crédirentier (vendeur) de récupérer son bien.