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Pour contourner la notion d’aléa inhérente à la vente en viager , il y a la solution de la vente à terme (ou vente avec paiement échelonné). C’est
A PARTIR DE QUEL AGE peut-on mettre son bien immobilier (maison, appartement,...) en viager ?

A partir de quel age peut-on mettre son bien immobilier en viager ?

La loi n’impose pas de limite d’âge pour mettre son bien immobilier en vente par l’intermédiaire du viager.

Le viager (libre ou occupé) consiste à mettre son bien immobilier en vente mais d’une manière particulière car l’acheteur ou débirentier doit verser mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou annuellement une rente viagère au propriétaire de l’habitation.

Le montant de la rente viagère est fixé à l’avance et consignée avec d’autres clauses sur un contrat rédigé par un notaire.

Les personnes mettant leur bien immobilier (villa, maison, appartement,...) en viager peuvent demander à l'acheteur (débirentier) un capital de départ appelé aussi le bouquet.

L'acquéreur (débirentier) fait un pari sur le temps. Néanmoins, les statistiques sur le viager indiquent un délai moyen de 8 ans. En effet, il sera définitivement propriétaire de l’habitation lorsque le crédirentier décédera, en attendant ce dernier bénéficie de l’usufruit et d’un droit d’occupation des lieux.

Une vente en viager (viager libre ou viager occupé) peut donc être conclue à n’importe-quel âge